Разработка архитектурно-градостроительного решения в Москве

Архитектурно-градостроительное решение (АГР) является обязательным этапом согласования многих объектов капитального строительства на территории Москвы. Специалисты ARCHIplus выполняют разработку АГР для жилых комплексов, общественных зданий, коммерческой недвижимости, промышленных и инфраструктурных объектов, обеспечивая подготовку полного комплекта материалов в соответствии с требованиями Москомархитектуры.

Мы сопровождаем проект на всех этапах подготовки архитектурно-градостроительного решения: от анализа исходных данных и разработки архитектурной концепции до формирования буклета АГР, подготовки цифровых моделей и передачи комплекта материалов для получения свидетельства об утверждении АГР.

За годы работы компанией реализовано более 620 проектов различного назначения. Опыт комплексного проектирования позволяет учитывать не только архитектурные требования, но и градостроительные ограничения, нормативную базу и особенности согласования объектов в Москве.

Заказать разработку

Что такое архитектурно-градостроительное решение (АГР)

Архитектурно-градостроительное решение (АГР) представляет собой комплект материалов, отражающих внешний облик объекта капитального строительства, его основные архитектурные характеристики, градостроительные параметры и размещение в городской среде.

АГР разрабатывается для рассмотрения и утверждения Москомархитектурой. По результатам рассмотрения заявитель получает свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения, необходимое для дальнейшей реализации проекта.

Разработка АГР позволяет оценить соответствие объекта  требованиям города Москвы , сформировать единый архитектурный облик территории и обеспечить интеграцию нового объекта в существующую застройку.

Получить консультацию

• Разработка буклета АГР

Подготовка графических и текстовых материалов, раскрывающих архитектурный облик объекта и его основные проектные решения.

• Подготовка цифровых материалов

Создание необходимых цифровых моделей и визуализаций, предусмотренных требованиями Москомархитектуры.

• Получение свидетельства АГР

Подготовка комплекта материалов для подачи и дальнейшего получения свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения.

Разработка АГР в ARCHIplus

В состав работ входит:

• анализ земельного участка;
• изучение градостроительных ограничений;
• разработка архитектурной концепции;
• подготовка архитектурно-градостроительного решения;
• разработка буклета АГР;
• подготовка визуализаций;
• разработка цифровых моделей;
• формирование комплекта материалов для подачи;
• консультационное сопровождение заказчика;
• подготовка материалов для получения свидетельства АГР.

Все работы выполняются специалистами, имеющими практический опыт в области архитектурного проектирования, BIM-моделирования и подготовки материалов для согласования объектов капитального строительства.

Какие объекты мы проектируем

ARCHIplus разрабатывает АГР для различных типов недвижимости:

Общественные объекты

• образовательные учреждения;
• спортивные сооружения;
• медицинские учреждения;
• культурные и общественные центры.

Производственные и инфраструктурные объекты

• промышленные предприятия;
• логистические комплексы;
• складские терминалы;
• объекты транспортной инфраструктуры.

Общественные объекты

• образовательные учреждения;
• спортивные сооружения;
• медицинские учреждения;
• культурные и общественные центры.

Жилые комплексы

• многоквартирные жилые дома;
• жилые кварталы;
• проекты комплексного освоения территорий;
• апартаменты и многофункциональные жилые комплексы.

Этапы разработки АГР

1. Анализ исходных данных

Изучение градостроительной документации, ограничений и параметров земельного участка.

2. Разработка архитектурно-градостроительной концепции

Формирование архитектурного и объемно-пространственного решения объекта, подготовка материалов архитектурно-градостроительной концепции и сопровождение процедуры их согласования в Москомархитектуре.

3. Подготовка материалов АГР

Разработка буклета, схем, визуализаций и графических материалов.

4. Подготовка цифровых моделей

Создание цифровых материалов, предусмотренных требованиями Москомархитектуры.

5. Формирование комплекта документов

Проверка комплектности и подготовка материалов для подачи.

6. Получение свидетельства АГР

Передача готового комплекта заказчику для дальнейшего прохождения процедуры утверждения.

Что потребуется от заказчика

Для начала работ необходим комплект исходных материалов.

В зависимости от стадии проектирования могут потребоваться:

• документы на земельный участок;
• ГПЗУ;
• протокол ГЗК;
• сведения о правообладателе;
• исходно-разрешительную документацию.
• СПОЗУ;
• архитектурная концепция;
• генеральный план;
• планы этажей;
• фасады;
• разрезы;
• материалы по благоустройству;
• визуализации;
• проектная документация;
• инженерно-геодезические материалы.

Если часть документации отсутствует, специалисты ARCHIplus помогут определить минимально необходимый набор исходных данных для начала работ.

Что получает заказчик

По завершении работ заказчик получает:

• буклет АГР;
• архитектурные материалы;
• визуализации объекта;
• цифровые модели (при необходимости);
• комплект документов для подачи в Москомархитектуру;
• материалы для получения свидетельства АГР;
• консультации специалистов ARCHIplus.