Как проверить проектную компанию перед договором: 7 источников

Что важно понять заказчику

До договора сопоставьте юридическое лицо, команду и заявленные проекты с проверяемыми сведениями. Открытые реестры помогают обнаружить вопросы для обсуждения, но отдельная запись о споре или задолженности не даёт готового вывода о надёжности исполнителя.

Источник 1. Реестр СРО на НОПРИЗ

Проверьте юридическое лицо по ИНН в действующем реестре членов СРО и сопоставьте сведения с договором. Учитывайте вид работ, уровень ответственности и применимые требования к участнику.

Скриншот старого свидетельства или слово «допуск» на сайте не заменяют актуальную запись реестра. Если в выписке есть ограничения или прекращение членства, запросите пояснения до заключения договора.

Источник 2. ФНС — реестр юридических лиц

По ИНН запросите актуальную выписку из ЕГРЮЛ в сервисе ФНС. Сопоставьте наименование, состояние организации, сведения о руководителе и полномочия подписанта договора.

Недавняя регистрация или реорганизация — повод задать вопросы, а не самостоятельное доказательство недобросовестности. Данные нужно оценивать вместе с опытом команды и условиями договора.

Источник 3. Арбитражные дела — kad.arbitr.ru

На kad.arbitr.ru сопоставьте участника по ИНН, предмет спора, роль в деле, судебные акты и текущую стадию. Отдельно разберите повторяющиеся споры о качестве, сроках или оплате.

Долг, иск или статус ответчика требуют контекста и пояснений. Они не доказывают автоматически ненадёжность компании или её вину.

Источник 4. ЕГРЗ — реестр заключений экспертизы

Если компания ссылается на проект, прошедший экспертизу, запросите реквизиты заключения и проверьте предусмотренные сведения в официальном реестре. Уточните роль компании и состав выполненных работ.

Наличие записи подтверждает сведения о конкретном результате проверки. Оно не доказывает автоматически качество любого будущего проекта или участие заявленной команды во всех разделах.

По теме: Государственная vs негосударственная экспертиза: в чём разница.

По теме: Экспертиза проектной документации в Москве.

Источник 5. ФССП — исполнительные производства

В банке данных ФССП проверьте совпадение должника, предмет и статус исполнительного производства. При существенных обстоятельствах запросите документы и пояснения компании.

Наличие записи не позволяет без дополнительных сведений предсказать судьбу вашего аванса. Финансовые риски оценивают вместе с договором, обеспечением и другими проверенными данными.

Источник 6. Отзывы и рекомендации

Не доверяйте:

Отзывам на сайте самой компании (они модерируются)
Отзывам на Яндекс.Картах без верификации автора

Доверяйте:

Рекомендациям от конкретного знакомого застройщика, который работал с этим бюро
Контактам предыдущих заказчиков (просите у компании, нормальная компания даёт)
Отраслевым сообществам (форумы застройщиков, профессиональные Telegram-каналы)
Открытым кейсам с названиями объектов — можно найти застройщика и проверить самому

Источник 7. Непосредственная встреча-проверка

Попросите показать состав команды, роли специалистов и пример выдачи по сопоставимому объекту с соблюдением конфиденциальности. Обсудите график, координацию и порядок ответов на вопросы.

Не оценивайте способность выполнить проект по одной численности команды: важны загрузка, компетенции, состав субподряда и распределение ответственности.

По теме: Договор на проектирование: ключевые условия и что проверить перед подписанием.

Красные флаги — что должно насторожить

Пояснений требуют несовпадение реквизитов, отсутствие подтверждения полномочий, непрозрачный состав работ и отказ обсуждать порядок приёмки. При необходимости запросите дополнительные документы.

Цена, возраст компании и число судебных дел сами по себе не доказывают нарушение. Изучайте обстоятельства и результаты проверки, прежде чем делать вывод.

Итог

Сохраните дату проверки, выписки, ссылки на судебные акты и пояснения исполнителя. Затем сопоставьте результаты с предметом договора и составом команды.

Продолжительность проверки зависит от доступности сведений и числа вопросов. Универсального срока и гарантии отсутствия будущих проблем нет.

Источники и документы

Вопросы и ответы

Достаточно ли свидетельства СРО на сайте компании?

Нет. Актуальные сведения проверяют по ИНН в реестре и сопоставляют с предметом договора и применимыми требованиями.

Означает ли судебное дело плохую работу?

Сам факт дела не даёт такого вывода. Нужно изучить предмет спора, роль организации, решение и его исполнение.

Документы компании

Отзывы о компании

Единственное место, где можно найти лучших проектировщиков и строительную компанию. Самая надежная и проверенная команда, которую я рекомендую своим партнерам и инвесторам.
Андрей Коган

Архи должна быть эталоном и источником вдохновения. Мне нравятся их творения, но супер крутое создание и реализация проекта.
Северинов Дмитрий

Мне понравился весь процесс разработки моего загородного дома, с помощью вашей команды по дизайну я получила именно тот дизайн, текстуры и качество, которые мне нужны. Рекомендую!
Ангелина Н.

Общество с ограниченной ответственностью "ТЕПЛОМАРКЕТ", в лице генерального директора Елисеева Юрия Николаевича, выражает благодарность компании ООО «АРХИ+» за добросовестное сотрудничество. своевременность, оперативность, ответственность при оказании услуг по проектированию. Надеемся на дальнейшую плодотворную работу с Вашим коллективом.
С уважением, директор Елисеев Ю.Н.
Елисеев Ю.Н.

ООО «Вудвилль» выражает благодарность компании ООО «АРХИ+» за плодотворное сотрудничество, мобильность, новаторский подход в проектировании, оперативность, ответственность.
ООО «Вудвилль» отмечает качественный подход ко всему комплексу оказываемых услуг в целом и надеется на дальнейшее эффективное сотрудничество.
С уважением. Генеральный директор Суханов И.А.
Суханов И.А.

АДМИНИСТРАЦИЯ ОТРАДНЕНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ НОВОУСМАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ ул. Советская, 32а, п. Отрадное, Новоусманский район, Воронежская область
БЛАГОДАРСТВЕННОЕ ПИСЬМО Администрация Отрадненского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области, в лице главы сельского поселения А.А. Кокина, выражает благодарность компании АРХИ+ за качественное оказание услуг в срок и в соответствии с нашими требованиями и пожеланиями. Хотим отметить профессиональное выполнения поставленных задач, серьезное отношение к работе и креативность. Надеемся на долгосрочное сотрудничество.
Глава Отрадненского сельского поселения А.А. Кокин
А.А. Кокин

Директору ООО «АРХИ+» Рахманиной Л.В.
Благодарность
Общество с ограниченной ответственностью "РусьСтройЭкспертиза", в лице генерального директора Ковалевского Сергея Васильевича, выражает признательность компании ООО «АРХИ+» за качественно выполненную проектную документацию, устранение замечаний в кратчайшие сроки и мобильность при взаимодействии специалистов.
Надеемся на дальнейшую плодотворную работу с Вашим коллективом.
С уважением, Генеральный директор Ковалевский С. В.
Ковалевский С. В.

ООО “СЗ” выражает благодарность коллективу 000 «АРХИ+» за высокий профессиональный уровень работников и высокое качество выполненного проекта «Жилой комплекс «Ростовский». Надеемся на дальнейшее сотрудничество!
С Уважением, «С3» А.В. Лавлинская
А.В. Лавлинская

Коллективу ООО «АРХИ+»
Уважаемые партнеры!
Выражаем Вам нашу искреннюю благодарность и глубокую признательность за плодотворное сотрудничество в уходящем 2011 году. Мы верим в сохранение сложившихся деловых и дружеских отношений, надеемся на дальнейшее взаимовыгодное сотрудничество в 2012 году. Желаем успешного развития и достижения новых вершин в бизнесе.
С уважением,ООО «МЕАНДР» Директор Рябова М.А
Директор Рябова М.А

Руководству и трудовому коллективу 000 «АРХИ+»
394036, г. Воронеж, ул. Сакко и Ванцетти, д. 41
БЛАГОДАРСТВЕННОЕ ПИСЬМО
Выражаем Вам благодарность за оперативное качественное оказание услуг по разработке документации капитального И проектно-сметной ремонта фасадов и кровель в конце 2017 года для объектов ФСО России, расположенных в центральном административном округе города Москвы.
Отлаженный механизм взаимодействия руководства организации, руководителя проектов И квалифицированных специалистов, умелое Применение широкого спектра знаний и технологий обследования И проектирования строительных конструкций позволило 6 сжатые Сроки подготовить качественную проектно-сметную документацию, которой дана высокая оценка специалистов ведомственного отдела государственной экспертизы. Полагаю необходимым особо отметить, коммуникабельности, высокий уровень ответственности и работоспособности всех специалистов Вашей компании, их исполнительность и опыт.
Желаем Вам успехов в профессиональной деятельности.
Надеемся на дальнейшее сотрудничество.
Начальник ИЭУ СИТО ФСО России полковник С.В. Сапунов
С.В. Сапунов

Как проверить проектную компанию перед подписанием договора