Проектная, рабочая и исполнительная документация: в чём разница
Разбираем стадии проектирования: чем отличается стадия П от РД, что такое ИД и зачем нужна каждая. Какие документы выдаются на каждом этапе и когда без РД можно обойтись.Проектная, рабочая и исполнительная документация: в чём разница
Что важно понять заказчику
Когда заказчик впервые слышит аббревиатуры «стадия П», «РД», «ИД» — это обычно вызывает замешательство. Что это за документы? Все три обязательны или можно сделать только часть? Почему проектировщик сначала делает «П», а потом ещё и «РД»?
Разберём по порядку — без бюрократического языка.
Общая логика: зачем нужны стадии
Разделение работы помогает сначала принять и обосновать решения, затем подготовить детали для строительства. Концепция, проектная и рабочая документация отвечают на разные вопросы.
Состав проектной документации и требования к ней проверяют по действующим правилам. Состав рабочих чертежей, последовательность выдачи и обязанности участников нужно согласовать в задании и договоре.
Стадия «П» — проектная документация
Проектная документация описывает и обосновывает принятые решения в предусмотренном составе. Она связывает архитектуру, конструкции, инженерию и другие применимые разделы.
Комплектность проверяют по требованиям к объекту и заданию. Нельзя считать одну одинаковую таблицу разделов исчерпывающей для любого здания.
| Что проверить | Результат |
|---|---|
| Исходные данные | Решения опираются на согласованные и достаточные сведения. |
| Согласованность | Показатели, схемы и ограничения не расходятся между разделами. |
| Обоснование | Расчёты и пояснения соответствуют принятым решениям. |
| Передача | Есть ведомость, версии и согласованные форматы. |
По теме: Приёмка проектной документации: чеклист для заказчика.
Стадия «РД» — рабочая документация
Стадия РД — рабочая документация. Это детальные чертежи, по которым строители непосредственно работают на объекте.
Если стадия П — это «что строим и как принципиально», то РД — это «как именно это делать, с точностью до болта».
Что отличает РД от П:
| Вопрос | Проектная документация | Рабочая документация |
|---|---|---|
| Назначение | Описание и обоснование решений в применимом составе. | Детализация выполнения работ по принятым решениям. |
| Чертежи | Графические материалы по требованиям к выдаче. | Рабочие чертежи, узлы и спецификации по заданию. |
| Масштабы | Выбираются по документам и задаче. | Выбираются по документам и задаче, не по одной универсальной таблице. |
| Проверка | Применимость экспертизы и иных процедур устанавливается для объекта. | Проверяются достаточность для работ и согласованность с принятыми решениями. |
Типичный состав РД:
- Рабочие чертежи по всем разделам (АР, КЖ/КМ/КД, ОВК, ВК, ЭОМ, СС и др.)
- Деталировки узлов и сопряжений
- Монтажные схемы инженерных систем
- Полные спецификации оборудования и материалов
- Ведомости объёмов работ
Стадию РД можно делать:
- Полностью до начала строительства (оптимально для контроля стоимости)
- Поэтапно — сначала разделы, критичные для начала СМР (нулевой цикл, каркас), потом остальные
Нужна ли экспертиза для стадии РД
Проектная и рабочая документация имеют разное назначение. Необходимость и предмет экспертизы определяются требованиями к конкретному объекту и изменениям проектных решений.
Не стоит считать, что любое изменение на стадии рабочей документации автоматически находится за пределами экспертизы. Влияние изменения на ранее принятые решения оценивают отдельно.
По теме: Государственная vs негосударственная экспертиза: в чём разница.
Исполнительная документация — фиксация выполненных работ
Исполнительная документация фиксирует фактически выполненные работы и подтверждающие материалы. Это документация строительства, которую не следует представлять как ещё одну универсальную стадию проектирования после П и РД.
Состав, ответственных и порядок передачи определяют до начала работ. Проектировщик может участвовать в сопровождении, но его функции не подменяют обязанности других участников строительства.
Существует ли стадия «Э» (эскизный проект)?
Эскизный проект или концепцию используют, чтобы сравнить варианты, согласовать программу и основные архитектурные решения. Состав результата нужно описать в договоре.
Слово «эскиз» само по себе не определяет комплект и не заменяет необходимую проектную или рабочую документацию.
Можно ли сделать только стадию П или только РД
Необходимый состав проектной и рабочей документации зависит от вида объекта и работ. Сначала установите применимые требования, затем согласуйте последовательность разработки и выдачи.
Рабочая документация развивает принятые решения; её подготовка не отменяет обязательных проектных и разрешительных процедур. Универсальная формула «РД без П запрещена для любой задачи» не описывает все случаи.
Типичные вопросы о стадийности
График и распределение стоимости между П и РД определяются составом объекта, исходными данными и договором. Универсальной доли цены или срока для всех проектов нет.
При параллельной подготовке разделов заранее установите, какие решения должны быть зафиксированы. Иначе изменение концепции потребует повторной работы в уже начатой документации.
По теме: Техническое задание на проектирование: структура, содержание, типичные ошибки.
Итог
Концепция помогает выбрать решение, проектная документация его обосновывает, а рабочая уточняет выполнение работ. Исполнительная документация фиксирует фактическое выполнение и не является ещё одной стадией проектирования.
Состав комплекта, необходимость экспертизы и разрешений, порядок выдачи и обязанности по исполнительным документам определяют для конкретного объекта.
Вопросы и ответы
Чем П отличается от РД?
Проектная документация обосновывает решения в установленном составе. Рабочая документация детализирует решения для выполнения работ. Конкретный состав выдачи согласуют в задании.
Исполнительная документация — стадия проектирования?
Она фиксирует фактически выполненные строительные работы. Её нельзя считать универсальным продолжением проектирования после П и РД.
Документы компании
Отзывы о компании
Единственное место, где можно найти лучших проектировщиков и строительную компанию. Самая надежная и проверенная команда, которую я рекомендую своим партнерам и инвесторам.
Андрей Коган
Архи должна быть эталоном и источником вдохновения. Мне нравятся их творения, но супер крутое создание и реализация проекта.
Северинов Дмитрий
Мне понравился весь процесс разработки моего загородного дома, с помощью вашей команды по дизайну я получила именно тот дизайн, текстуры и качество, которые мне нужны. Рекомендую!
Ангелина Н.
Общество с ограниченной ответственностью "ТЕПЛОМАРКЕТ", в лице генерального директора Елисеева Юрия Николаевича, выражает благодарность компании ООО «АРХИ+» за добросовестное сотрудничество. своевременность, оперативность, ответственность при оказании услуг по проектированию. Надеемся на дальнейшую плодотворную работу с Вашим коллективом.
Елисеев Ю.Н.
С уважением, директор Елисеев Ю.Н.
ООО «Вудвилль» выражает благодарность компании ООО «АРХИ+» за плодотворное сотрудничество, мобильность, новаторский подход в проектировании, оперативность, ответственность.
Суханов И.А.
ООО «Вудвилль» отмечает качественный подход ко всему комплексу оказываемых услуг в целом и надеется на дальнейшее эффективное сотрудничество.
С уважением. Генеральный директор Суханов И.А.
АДМИНИСТРАЦИЯ ОТРАДНЕНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ НОВОУСМАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ ул. Советская, 32а, п. Отрадное, Новоусманский район, Воронежская область
А.А. Кокин
БЛАГОДАРСТВЕННОЕ ПИСЬМО Администрация Отрадненского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области, в лице главы сельского поселения А.А. Кокина, выражает благодарность компании АРХИ+ за качественное оказание услуг в срок и в соответствии с нашими требованиями и пожеланиями. Хотим отметить профессиональное выполнения поставленных задач, серьезное отношение к работе и креативность. Надеемся на долгосрочное сотрудничество.
Глава Отрадненского сельского поселения А.А. Кокин
Директору ООО «АРХИ+» Рахманиной Л.В.
Ковалевский С. В.
Благодарность
Общество с ограниченной ответственностью "РусьСтройЭкспертиза", в лице генерального директора Ковалевского Сергея Васильевича, выражает признательность компании ООО «АРХИ+» за качественно выполненную проектную документацию, устранение замечаний в кратчайшие сроки и мобильность при взаимодействии специалистов.
Надеемся на дальнейшую плодотворную работу с Вашим коллективом.
С уважением, Генеральный директор Ковалевский С. В.
ООО “СЗ” выражает благодарность коллективу 000 «АРХИ+» за высокий профессиональный уровень работников и высокое качество выполненного проекта «Жилой комплекс «Ростовский». Надеемся на дальнейшее сотрудничество!
А.В. Лавлинская
С Уважением, «С3» А.В. Лавлинская
Коллективу ООО «АРХИ+»
Директор Рябова М.А
Уважаемые партнеры!
Выражаем Вам нашу искреннюю благодарность и глубокую признательность за плодотворное сотрудничество в уходящем 2011 году. Мы верим в сохранение сложившихся деловых и дружеских отношений, надеемся на дальнейшее взаимовыгодное сотрудничество в 2012 году. Желаем успешного развития и достижения новых вершин в бизнесе.
С уважением,ООО «МЕАНДР» Директор Рябова М.А
Руководству и трудовому коллективу 000 «АРХИ+»
С.В. Сапунов
394036, г. Воронеж, ул. Сакко и Ванцетти, д. 41
БЛАГОДАРСТВЕННОЕ ПИСЬМО
Выражаем Вам благодарность за оперативное качественное оказание услуг по разработке документации капитального И проектно-сметной ремонта фасадов и кровель в конце 2017 года для объектов ФСО России, расположенных в центральном административном округе города Москвы.
Отлаженный механизм взаимодействия руководства организации, руководителя проектов И квалифицированных специалистов, умелое Применение широкого спектра знаний и технологий обследования И проектирования строительных конструкций позволило 6 сжатые Сроки подготовить качественную проектно-сметную документацию, которой дана высокая оценка специалистов ведомственного отдела государственной экспертизы. Полагаю необходимым особо отметить, коммуникабельности, высокий уровень ответственности и работоспособности всех специалистов Вашей компании, их исполнительность и опыт.
Желаем Вам успехов в профессиональной деятельности.
Надеемся на дальнейшее сотрудничество.
Начальник ИЭУ СИТО ФСО России полковник С.В. Сапунов
Связанные материалы и услуги
Публикации и события
