Государственная vs негосударственная экспертиза проекта: в чём разница

Что важно понять заказчику

Нужна ли экспертиза вашему объекту и какой вид проверки допустим? Ответ зависит от характеристик проекта. Разберём, какие сведения подготовить и что выяснить до выбора исполнителя.

Два вида экспертизы: сначала проверить основания

Государственная и негосударственная экспертиза предусмотрены для разных допустимых случаев. Необходимость проверки и возможность выбора определяют для конкретного объекта.

Заключения нельзя считать взаимозаменяемыми без проверки основания. Положительный результат также не является самим разрешением на строительство.

Кто проводит каждый вид экспертизы

Государственную экспертизу проводит уполномоченная организация в пределах своей компетенции. Для негосударственной проверки необходимо установить действующую аккредитацию исполнителя и соответствие её области предмету работ.

Проверьте полномочия организации и сведения об экспертах через официальные источники на дату договора. Не путайте реестр проектировщиков и строителей с реестром экспертов.

По теме: Экспертиза проектной документации в Москве.

Для каких объектов какая экспертиза обязательна

Необходимость экспертизы и допустимый вид определяют по характеристикам объекта, источнику финансирования и действующим положениям Градостроительного кодекса. Возможность выбора негосударственной экспертизы нужно проверять для конкретного проекта.

Одного признака «коммерческий объект» недостаточно. Сначала составьте карточку объекта и проверьте основания, затем выбирайте исполнителя.

Главные отличия на практике

Вопрос	Что проверить для своего проекта
Допустимый вид экспертизы	Основания по характеристикам объекта и финансированию.
Предмет проверки	Проектная документация, результаты изысканий, сметная стоимость — по применимости.
Организация	Полномочия / действующая аккредитация и область деятельности.
График и плата	Применимый порядок, условия приёма и повторного рассмотрения.
Результат	Нужный вид заключения, его оформление и запись в реестре.

Проверка сметы — ключевое различие

Необходимость и предмет проверки сметной стоимости определяются по применимым основаниям, финансированию и характеристикам проекта. Их нельзя описать правилом «государственная всегда проверяет, коммерческая никогда».

До выбора исполнителя отдельно зафиксируйте, нужна ли такая проверка, кто уполномочен её провести и какой результат требуется.

По теме: Как проверить проектную компанию перед подписанием договора.

ЕГРЗ — что это и почему важно

После получения заключения проверьте предусмотренные сведения о результате экспертизы в официальном реестре. Сопоставьте объект, застройщика, состав документации и реквизиты заключения.

Номер из письма или рекламного кейса сам по себе не подтверждает соответствие вашему проекту. При недоступности записи запросите у экспертной организации пояснение и установленный способ проверки.

Сколько стоит каждый вид экспертизы

Расчёт зависит от вида экспертизы, предмета проверки, состава документации и применимого порядка определения платы. Сравнивайте предложения с одинаковым предметом и условиями повторного рассмотрения.

Из цены должны быть понятны внешние платежи, устранение замечаний и дополнительные процедуры. Универсальная доля от стоимости проектирования здесь не приводится.

Как выбрать негосударственную экспертную организацию

Проверьте действующую аккредитацию и её область в официальном реестре.
Проверьте сведения об экспертах нужных направлений.
Согласуйте предмет, комплект и порядок рассмотрения замечаний.
Уточните условия повторной подачи и внешних платежей.
Сопоставьте опыт работы с характеристиками своего объекта.

Типичные вопросы

Если для объекта предусмотрена государственная экспертиза, желание сократить срок не заменяет установленное основание. Возможность другого вида проверки нужно подтвердить до заключения договора.

При замечаниях разберите конкретные решения и исходные данные. Само количество вопросов не позволяет сравнить качество двух экспертных организаций.

Итог

Сначала определите необходимость и допустимый вид экспертизы, затем предмет и исполнителя. Проверяйте полномочия, комплектность и результат по официальным сведениям, относящимся к вашему объекту.

Вопросы и ответы

Для любого коммерческого здания можно выбрать негосударственную экспертизу?

Такое правило неверно. Возможность выбора определяется характеристиками объекта, финансированием и применимыми требованиями.

Как проверить экспертную организацию?

Проверьте актуальную аккредитацию и область деятельности в официальном реестре, затем согласуйте предмет и условия проверки.

Документы компании

Отзывы о компании

Единственное место, где можно найти лучших проектировщиков и строительную компанию. Самая надежная и проверенная команда, которую я рекомендую своим партнерам и инвесторам.
Андрей Коган

Архи должна быть эталоном и источником вдохновения. Мне нравятся их творения, но супер крутое создание и реализация проекта.
Северинов Дмитрий

Мне понравился весь процесс разработки моего загородного дома, с помощью вашей команды по дизайну я получила именно тот дизайн, текстуры и качество, которые мне нужны. Рекомендую!
Ангелина Н.

Общество с ограниченной ответственностью "ТЕПЛОМАРКЕТ", в лице генерального директора Елисеева Юрия Николаевича, выражает благодарность компании ООО «АРХИ+» за добросовестное сотрудничество. своевременность, оперативность, ответственность при оказании услуг по проектированию. Надеемся на дальнейшую плодотворную работу с Вашим коллективом.
С уважением, директор Елисеев Ю.Н.
Елисеев Ю.Н.

ООО «Вудвилль» выражает благодарность компании ООО «АРХИ+» за плодотворное сотрудничество, мобильность, новаторский подход в проектировании, оперативность, ответственность.
ООО «Вудвилль» отмечает качественный подход ко всему комплексу оказываемых услуг в целом и надеется на дальнейшее эффективное сотрудничество.
С уважением. Генеральный директор Суханов И.А.
Суханов И.А.

АДМИНИСТРАЦИЯ ОТРАДНЕНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ НОВОУСМАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ ул. Советская, 32а, п. Отрадное, Новоусманский район, Воронежская область
БЛАГОДАРСТВЕННОЕ ПИСЬМО Администрация Отрадненского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области, в лице главы сельского поселения А.А. Кокина, выражает благодарность компании АРХИ+ за качественное оказание услуг в срок и в соответствии с нашими требованиями и пожеланиями. Хотим отметить профессиональное выполнения поставленных задач, серьезное отношение к работе и креативность. Надеемся на долгосрочное сотрудничество.
Глава Отрадненского сельского поселения А.А. Кокин
А.А. Кокин

Директору ООО «АРХИ+» Рахманиной Л.В.
Благодарность
Общество с ограниченной ответственностью "РусьСтройЭкспертиза", в лице генерального директора Ковалевского Сергея Васильевича, выражает признательность компании ООО «АРХИ+» за качественно выполненную проектную документацию, устранение замечаний в кратчайшие сроки и мобильность при взаимодействии специалистов.
Надеемся на дальнейшую плодотворную работу с Вашим коллективом.
С уважением, Генеральный директор Ковалевский С. В.
Ковалевский С. В.

ООО “СЗ” выражает благодарность коллективу 000 «АРХИ+» за высокий профессиональный уровень работников и высокое качество выполненного проекта «Жилой комплекс «Ростовский». Надеемся на дальнейшее сотрудничество!
С Уважением, «С3» А.В. Лавлинская
А.В. Лавлинская

Коллективу ООО «АРХИ+»
Уважаемые партнеры!
Выражаем Вам нашу искреннюю благодарность и глубокую признательность за плодотворное сотрудничество в уходящем 2011 году. Мы верим в сохранение сложившихся деловых и дружеских отношений, надеемся на дальнейшее взаимовыгодное сотрудничество в 2012 году. Желаем успешного развития и достижения новых вершин в бизнесе.
С уважением,ООО «МЕАНДР» Директор Рябова М.А
Директор Рябова М.А

Руководству и трудовому коллективу 000 «АРХИ+»
394036, г. Воронеж, ул. Сакко и Ванцетти, д. 41
БЛАГОДАРСТВЕННОЕ ПИСЬМО
Выражаем Вам благодарность за оперативное качественное оказание услуг по разработке документации капитального И проектно-сметной ремонта фасадов и кровель в конце 2017 года для объектов ФСО России, расположенных в центральном административном округе города Москвы.
Отлаженный механизм взаимодействия руководства организации, руководителя проектов И квалифицированных специалистов, умелое Применение широкого спектра знаний и технологий обследования И проектирования строительных конструкций позволило 6 сжатые Сроки подготовить качественную проектно-сметную документацию, которой дана высокая оценка специалистов ведомственного отдела государственной экспертизы. Полагаю необходимым особо отметить, коммуникабельности, высокий уровень ответственности и работоспособности всех специалистов Вашей компании, их исполнительность и опыт.
Желаем Вам успехов в профессиональной деятельности.
Надеемся на дальнейшее сотрудничество.
Начальник ИЭУ СИТО ФСО России полковник С.В. Сапунов
С.В. Сапунов

Государственная vs негосударственная экспертиза: в чём разница